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创业的第二个问题是资金。

卖那套小房子获得的12.6万，在付了首付后剩下的五万块钱，本来用来装修房子都是不够的。

幸好余家诚打算在这个行业创业，有些东西就打听到了六安的一级批发商，多少省了一点钱。

即使这样，五万块钱也只堪堪够硬装。像冰箱彩电洗衣机等家电，沙发茶几餐桌椅等家具，只能等两人后期发提成时慢慢添置。

所以，创业的资金是一分都没有，还得另外想办法。

真是从零开始呀！

上一次买那套刚卖掉的45平米的小房子时，定金暨首付的一部分一万块钱是借舅舅家表妹的，首付的其余部分是公司先垫付然后慢慢还的。

可以说，买这套小房子就是借鸡生蛋，无中生有。

这一次创业所需的第一笔资金，余家诚又发挥了一次借鸡生蛋、无中生有的本事。

这笔资金的来源就是第35章所说的，用了一个月的时间，和方优合伙买进了一套房子又卖掉，赚了8万块钱，余家诚落了4万块钱。

为什么说又是借鸡生蛋、无中生有呢？

因为买进这套房子需要10万块钱的首付，方优出了五万，余家诚也出了五万。

方优的五万块钱应该是他的存款，而余家诚的五万，是挪用了房屋预抵押所需的各项费用。

那时候买房子，大部分都是贷款，也就意味着贷款批下来时客户要交预抵押登记费。

但是那时候能买得起房子的客户大部分都是在外地打工的，没有时间一趟趟跑银行和房产局，所以一般在付首付签购房合同的同时会办一份公证，委托开发商这边代为办理手续和缴纳费用。

而开发商这边，平时哪个员工办这些事情，就再出个委托书，委托这个员工去办理。

这种内部的委托不需要公证，一般就是打印的一张纸，盖上公司章子，银行和房产局各放一份就可以。

内容就是“某某银行或某某房产局（抬头），兹委托我公司某某某代为办理……”

如果后面换其他员工办理这些事情了，就重新出具委托书，非常方便。

因为当时余家诚是负责跑银行和房产局的，所以在余家诚离职之前，一品尚都这边的被委托人就是他。

而需要代客户缴纳的各项费用，因为不是公司的销售收入，不好入账，公司会计就让余家诚自己办个卡存着，需要交的时候直接去交就行了。

这样一来，从签合同到银行放款，中间就有一个月左右的时间差。

那时候的预抵押登记需要缴纳的项目好像比现在多，反正一户有几千块钱吧。赶在每期刚开盘的时候，余家诚手里逮着的这些费用五万块钱都不止。

余家诚就用了这些费用中的五万块钱，和方优一起买进了公司的一套房子，一个月左右卖出，赚了8万块钱。

什么样的房子能让人一个月赚8万块钱，我想读者肯定很好奇。我也不卖关子，下一章简单说一下。

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